Справка или отказ: кому в Беларуси сложнее продать квартиру?

Покупка или продажа жилья — всегда волнительно. А в последнее время — еще и тревожно. Из-за участившихся случаев мошенничества все стали осторожнее, особенно когда на кону большие деньги.

Яркий пример — нашумевшая история с продажей квартиры певицы Ларисы Долиной. Даже несмотря на счастливый конец, судебные разбирательства измотали всех участников. После таких случаев люди задумываются: как обезопасить себя?

Новый тренд: просим справку

Сейчас все чаще покупатели просят у продавца не только документы на квартиру, но и справку о дееспособности. Особенно, если есть сомнения. Но как быть, если вы продаете квартиру по своему желанию, но при этом стоите на учете у психиатра или нарколога? Или вам больше 65 лет? Или есть неврологический диагноз?

В этом случае самый надежный способ снять все вопросы — добровольно пройти комплексную психолого-психиатрическую экспертизу. Ее проводят незадолго до сделки.

Зачем это нужно?

Эта экспертиза официально подтверждает вашу «сделкоспособность» — то, что вы полностью отдаете отчет своим действиям. Положительное заключение — железный аргумент. После этого оспорить продажу квартиры по причине вашего здоровья или возраста будет практически невозможно.

Важно: экспертиза — дело исключительно добровольное. Для ее прохождения нужно написать заявление и заключить договор со специалистами.

Это не приговор, а алгоритм

Продать квартиру, имея «нежелательный» с точки зрения рынка диагноз или возраст, — реально. Это не запрет, а задача, которая требует более внимательного подхода. Добровольная экспертиза — ваш главный козырь для честной и безопасной сделки. Она защищает и вас от будущих претензий, и покупателя — от рисков.

Как отметили в Главном управлении юстиции Гомельского облисполкома, такой осознанный подход — лучший способ для всех сторон избежать проблем и судебных тяжб.

Читайте также на Newgrodno.by: Продажа квартиры с неузаконенной перепланировкой: что важно знать