Стройка без согласия: как спор соседей дошел до суда и кто оказался прав

Жители блокированного дома на улице Ленинградской более 10 лет не могут поделить территорию и стены. История дошла до суда, который неожиданно принял сторону ответчиков. 

О чем спор?

В центре скандала — частный дом в Витебске (ул. Ленинградская, 100Д). В нем четыре отдельные квартиры с собственными входами. Две из них принадлежат Зинаиде Шиманской и Тамаре Суравневой, две другие — семье Михайловых.

Елена Михайлова, которая выросла в этом доме, вместе с мужем решила сделать капитальный ремонт. Однако соседки выступили категорически против, и конфликт, длящийся с 2010 года, был передан на рассмотрение суда.

Позиция Михайловых: «Мы ничего не можем сделать без их согласия»

Елена Михайлова утверждает, что дом находился в аварийном состоянии. Крыша и стены нуждались в срочной замене. Семья провела реконструкцию: увеличила площадь помещений, построила пристройку, мансарду, балкон и гардероб. По первому объекту была получена разрешительная документация, по второму — штраф за самовольное строительство, но комиссия признала постройки безопасными.

— Мы не можем даже сделать фасад, потому что не имеем права заходить на территорию соседок. Они не дают согласия, — жалуется Елена Михайлова.

Претензии соседок: «Нам перерезали провода и оставили без воды»

Зинаида Васильевна и Тамара Ивановна заявляют, что из-за действий семьи Михайловых их квартиры пришли в негодность. В суде они рассказали, что сосед перерезал провода во время стройки, а также лишил их доступа к водопроводу. Михайловы подключились к колодцу по всем правилам, а женщины остались без воды.

При этом выяснились важные детали:

• С 2016 года соседки не проводили обязательные ремонты: не чинили шиферную кровлю, не делали отмостку и желоба.
• Без этих работ невозможно провести водопровод и электричество.
• Земля под их квартирами до сих пор не оформлена в собственность.

Власти пояснили: женщины могут подключиться к сетям в любой момент, но для этого нужно сначала привести в порядок свое жилье.

Что решил суд?

Судья назначил строительно-техническую экспертизу, которая показала: ремонт Михайловых не повлиял на состояние квартир соседок. Стены были возведены на отдельном фундаменте, и конструктивных изменений в общей части дома не произошло.

Итог: суд удовлетворил иск семьи Михайловых. Теперь они могут узаконить постройки без согласия соседок, так как отказ Зинаиды Шиманской и Тамары Суравневой признан необоснованным.

Решение еще не вступило в силу — у женщин есть 15 дней на обжалование.

Мнение экспертов

Городские власти и представители «Витебсклеса» отметили, что конфликт изначально не имел под собой объективных причин. Соседки, по их словам, долгое время враждовали друг с другом, а затем объединились против Михайловых.

Как сообщает портал news.by, затяжные споры между соседями часто перерастают в личную неприязнь, когда каждая сторона считает себя правой. Возможно, конструктивный диалог мог бы решить проблему еще на ранней стадии.

Читайте также на Newgrodno.by: Соседи поссорились из-за забора, но конфликт удалось прекратить одним документом