Такого в Гродно еще не было. На Фолюше построят многоэтажку с террасами на первом этаже

В Гродно продолжается застройка бывшего военного городка в районе Фолюш. Здесь уже появилось несколько стандартных многоэтажек от «Гродножилстроя». Сейчас застройщик, видимо, решился на эксперимент: в одном из новых домов к квартирам на первом этаже будут предлагаться просторные террасы.

Фактически, их жильцы получат собственное пространство на открытом воздухе с выходом прямо из квартиры. Терраса – нечто среднее между просторным балконом и частным двориком.

Новый дом разместится в «дальнем» уголке выделенного под застройку участка. Террасы будут выходить на живописную долину Лососянки.

Дом планируют сдать в конце 2025 года. Пока же застройщик предлагает потенциальным покупателям заключить соглашение о намерениях. Озвучены и предварительные цены.

Например, евро-студия площадью в 42 «квадрата» ( «плюс» терраса 18 кв.м ) обойдётся в 119 тыс. рублей.

Двухкомнатные квартиры площадью в 66-70 «квадратов» дополнят террасы по 12 кв. м. Такой вариант жилья будет стоить около 180-190 тыс. рублей.

Трёшка в 100 квадратов («плюс» терраса на 12,5 кв.м.) обойдется в 266 тыс. рублей.

Отметим, что террасы есть лишь в квартирах первого этажа. Все остальные квартиры – стандартные. Стоимость квадратного метра в них составит от 2500 до 2650 рублей.

Интересно, насколько будет востребован формат такого жилья? С одной стороны – задумка интересная, позволяющая создать приватное пространство на свежем воздухе с выходом из собственной квартиры. С другой стороны – приватность будет относительная, ведь соседи с верхних этажей будут видеть все происходящее на террасе. Кроме того, никто не сможет дать гарантии, что на террасу не приземлится окурок или какой-то мусор.

Напомним, строить новый жилой район на Фолюше начали несколько лет назад. Тогда армия отдала городу около 30 га своих территорий. Здесь в свое время располагались склады, ангары, а кое где даже неиспользуемые казармы, здания штабов и столовых.

Всего в этом районе планируют построить 17 многоэтажек, в которых будут жить около 5 тыс. человек. Создадут для людей и всю необходимую инфраструктуру. Есть в планах и строительство совмещенных детского сада и начальной школы, а под амбулатории отведут первые этажи многоэтажек.