Улицу Большую Троицкую в Гродно ждут обновления — пять участков ушли «с молотка»
29 сентября 2026 года в Гродно состоялся аукцион по продаже права аренды пяти земельных участков на улице Большой Троицкой. Все площадки нашли новых арендаторов. В общей сложности за право аренды инвесторы заплатили 925 тыс. рублей. Что построят в историческом центре и во сколько обошлись участки?
Большая Троицкая — одна из исторических улиц Гродно. Все пять выставленных на торги участков расположены в центральной части города и находятся в охранной зоне недвижимых материальных историко-культурных ценностей, а также в водоохранной зоне, рассказывает wikidom.by.
От участков до коммерческих площадей: итоги аукциона в Гродно
Земля предоставлена в аренду на 50 лет. При этом жилое строительство на участках не предусмотрено — речь идет о туристических, общественных, административных, торговых и других объектах соответствующего назначения.
Два участка — Большая Троицкая, 53 и 59Б — предназначены для развития туристической инфраструктуры.
Участок по адресу Большая Троицкая, 53 площадью 0,1518 га имел стартовую цену 52 910 рублей. В ходе торгов стоимость права аренды выросла до 179 700 рублей.
Соседний участок на Большой Троицкой, 59Б площадью 0,0513 га стартовал с 17 881 рубля и был продан за 22 800 рублей.
На этих площадках допускается размещение объектов туристической инфраструктуры — в частности, гостиниц, объектов общественного питания, торговли, а также физкультурно-оздоровительных объектов.
Таким образом, в этой части Большой Троицкой потенциально может появиться новый туристический кластер.
Еще три площадки — Большая Троицкая, 47А, 55 и 55А — предназначены для строительства объектов общественного назначения.
Самым дорогим по итоговой цене стал участок 47А площадью 0,1489 га. При стартовой стоимости 41 257 рублей право аренды продали за 329 700 рублей. Таким образом, итоговая цена оказалась примерно в восемь раз выше начальной.
Участок 55А площадью 0,1111 га также показал значительный рост стоимости: стартовые 38 724 рубля превратились в 309 500 рублей.
Еще один участок — Большая Троицкая, 55 площадью 0,07 га — был продан за 83 200 рублей при начальной цене 24 399 рублей.
В общей сложности за пять прав аренды городу заплатили 924 900 рублей. При этом речь идет именно о стоимости права аренды. В дальнейшем инвесторам предстоят расходы на проектирование, строительство, подключение к инженерным сетям и выполнение других требований, предусмотренных условиями предоставления участков.
Что построят?
Пока конкретные архитектурные проекты и будущие объекты на участках не представлены. Условия торгов определяют назначение площадок, но окончательный вид застройки станет понятен после разработки и согласования проектной документации.
На участках под туристическую инфраструктуру могут появиться гостиницы, другие средства размещения, рестораны, кафе, торговые и физкультурно-оздоровительные объекты.
На трех остальных площадках перечень возможных объектов шире: здесь могут размещаться административные, торговые и другие объекты общественного назначения.
Победители аукциона получили участки в долгосрочную аренду, но реализация проектов не может откладываться на неопределенный срок. В течение двух лет необходимо разработать и утвердить проектную документацию. После этого к строительству нужно приступить в установленные условиями торгов сроки — для юридических лиц это шесть месяцев.
Отдельно инвесторам предстоит решать вопрос инженерного обеспечения. Коммуникации непосредственно к участкам не подведены, поэтому технические условия и подключение к воде, канализации, газу и электрическим сетям должны обеспечиваться за счет арендаторов.
Кто стал инвесторами?
Имена конкретных компаний-победителей, которые приобрели права аренды участков на аукционе 29 сентября пока официально не оглашались. Поэтому пока неизвестно, какие именно проекты будут реализованы на пяти площадках и появится ли здесь единый архитектурный комплекс. Теперь гораздо интереснее будет увидеть, какие здания и объекты появятся на Большой Троицкой и как они впишутся в историческую застройку Гродно.
