В Беларуси на начало года более 558 тыс. семей нуждались в улучшении жилищных условий

В Беларуси по состоянию на 1 января 2025 года на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с учетом вновь принятых в течение 2024 года находились 558 413 семей, в том числе 35 094 многодетных и 251 007 молодых.

Станет ли проще обзавестись собственными «квадратами» после вступления в силу с 1 июня изменений в порядке кредитования и строительства жилья, корреспондент БЕЛТА спросила у заместителя начальника главного управления строительства и жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Инны Пинковской.

Как уточнили в профильном ведомстве, в этом году планируется направить на улучшение жилищных условий 6480 многодетных семей, ввести в эксплуатацию 4970 квартир. А за 2024 год жилищные условия в Беларуси улучшили 20 712 семей, из них 7765 многодетных и 5635 молодых семей.

Был упомянут вступивший в силу с 1 июня указ Президента №94, который в новой редакции излагает указ от 8 мая 2013 года №215, а им был введен механизм государственного заказа на строительство жилья. Суть госзаказа заключается в том, что возведение жилых домов ведется госзаказчиками (УКСами и другими государственными организациями) без привлечения граждан на этапе строительства. Льготный кредит на строительство жилого дома предоставляется организации-заказчику. После ввода дома в эксплуатацию и заключения договоров купли-продажи с гражданами задолженность по льготным кредитам переоформляется на граждан.

«Этим нормативным актом расширен круг лиц, имеющих право на приобретение жилых помещений, построенных по государственному заказу. Такое право с 1 июня, в частности, получили государственные организации и хозяйственные общества, которые в последующем приобретенные или построенные по госзаказу жилые помещения будут передавать своим работникам на условиях договора найма арендного жилья либо договора найма частного жилищного фонда, — прокомментировала Инна Пинковская. — Введенные нормы в первую очередь направлены на то, чтобы привлечь на предприятия квалифицированные кадры и закрепить их на месте работы. Я бы сказала, что это еще и возможность для молодежи получить жилье».

Указ предусматривает возможность строительства в многоквартирном жилом доме части квартир по государственному заказу и части квартир за счет средств бюджета для предоставления гражданам в качестве арендного и социального жилья. В числе подготовленных новаций также продажа жилья, построенного по госзаказу, всем гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, тогда как прежде — только имеющим право на господдержку.

«На темпах строительства жилья это никак не скажется, просто многоквартирные жилые дома, какие раньше возводились по долевым договорам или в составе жилищно-строительных потребительских кооперативов, переводятся на строительство по госзаказу, — пояснила замначальника главного управления строительства и жилищной политики. — Такой способ более приемлем для граждан, так как отныне они не столкнутся с переносами сроков ввода жилья в эксплуатацию или изменением стоимости квартиры в процессе ее строительства, соответственно, отпадет необходимость брать кредит во время стройки. После завершения строительства заказчик получит полностью готовую для проживания квартиру. Никаких проблем не возникнет точно».

В первом квартале 2025 года темп жилищного строительства в стране составил 118% к уровню прошлого года: в январе — марте в Беларуси введено в эксплуатацию 929,2 тыс. кв.м общей площади жилья. Так, высокий темп по строительству общей площади жилья отмечается в Брестской (23,9% к годовому заданию) и Минской (23,1%) областях. Ввод в эксплуатацию жилья, строящегося с государственной поддержкой, составил 177,1 тыс. кв.м, или 23,9% от годового задания, при темпе 101,4%. Что касается арендного жилья, то по итогам первого квартала введено в эксплуатацию 49,4 тыс. кв.м такого жилья, или 11,2% от годового задания, из них для военнослужащих — 23,6 тыс. кв.м, или 11,9% от задания.