В белорусском строительстве меняются правила. Что будет дальше?

Кодекс, вступивший в силу 23 июля 2024 года, упростит требования к архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, рассказали в Минстройархитектуры.

«Кодекс обобщил в себе практически все основополагающие документы, регламентирующие порядок строительства объектов на всех его стадиях, начиная от задумки и заканчивая его приемкой в эксплуатацию», – отметила начальник управления ведомства Зоя Шлег.

Документом изменены подходы к приемке объектов в эксплуатацию и работе с объектами-долгостроями. Также в органах власти перераспределены обязанности. Больше полномочий и ответственности будет у облисполкомов и местной власти.

Генпланы городов областного подчинения, кроме облцентров и городов-спутников, могут утверждать облисполкомы.

Напомним, что в апреле 2024 года министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович рассказал, что благодаря документу будет сокращено количество процедур на проектной и предпроектной стадиях. Это может привести к снижению стоимости жилья за счет экономии времени и расходов на платные процедуры, которые перекладывались также на жильцов.

Что изменится в строительстве?

Кодексом упростили требования по получению разрешительной документации на строительство.

Стало больше случаев, при которых такая документация не нужна. Среди них:

• работы по модернизации, в том числе технической и ремонту объектов
• снос физлицами нежилых построек на земельных участках
• возведение садовых домиков, хозяйственных строений и другие.

Появилась возможность разработки и утверждения предпроектной (предынвестиционной) документации в сокращенном объеме. В некоторых случаях она стала и вовсе необязательной.

Строительство и ремонт жилья

В Беларуси сейчас будет действовать упрощенный порядок возведения и реконструкции частных жилых домов и нежилых капитальных построек.

Теперь необязательно получать разрешение на строительство или реконструкцию, разрабатывать проектную документацию и согласовывать ее с местными органами власти, а также сдавать в эксплуатацию объекты.

При ремонте многоэтажных жилых домов сейчас также опускаются многие бюрократические этапы.

Кодексом четко прописаны сроки, на которые можно приостанавливать стройку. Только в случае, если есть обоснованные причины, строительство жилых домов может останавливаться трижды в течение срока строительства. Время перерывов не должно быть суммарно более трех месяцев.

По остальным объектам стройку могут останавливать:

• не более двух раз – если работы должны длиться менее года
• не более трех раз – в случае запланированного срока строительства от года до двух лет
• до четырех раз – если по плану объекты должны возводиться более двух лет.

Источник: Tochka.by