Велосипед в подъезде: когда соседей могут оштрафовать на 1350 рублей?

newgrodno05.09.2026, 07:38

Чтение: 3 мин.

Велосипеды в подъездах — проблема знакомая каждому жильцу многоэтажки. Одни соседи превращают лестничную площадку в личный гараж, другие лавируют между колёсами и рамами, чтобы просто попасть в квартиру. А когда двухколёсный транспорт перекрывает эвакуационный выход, вопрос перерастает из разряда «неудобно» в «опасно для жизни».

Где в многоквартирном доме можно хранить велосипед, и какой штраф грозит, если оставить транспорт в неположенном месте?

Что закон говорит о хранении вещей в общих помещениях?

По словам адвоката с восьмилетним стажем, заведующей юридической консультацией Добрушского района Виктории Романчиковой, правила пользования жилыми помещениями распространяются не только на квартиры, но и на места общего пользования.

В соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь и Правилами пользования жилыми помещениями (постановление Совмина №399), владельцы квартир обязаны соблюдать права и законные интересы соседей.

Что запрещено делать в подъезде:

Загромождать коридоры, лестницы, площадки и проходы.
Блокировать запасные выходы и эвакуационные пути.
Размещать личные вещи там, где они мешают другим жильцам.

К вспомогательным помещениям относятся вестибюли, коридоры, галереи, лестничные клетки, лифтовые холлы и другие общие зоны. Оставлять велосипеды в этих местах запрещено законом.

Кто может привлечь к ответственности?

Протоколы об административных правонарушениях имеют право составлять:

Должностные лица исполкомов всех уровней.
Органы государственного санитарного надзора.
Организации, обслуживающие жилфонд (ЖЭУ, ТС, ЖСПК).
Органы и подразделения МЧС.

Дела рассматривают районные (городские) суды, санитарные службы и органы пожарного надзора.

Какие штрафы предусмотрены?

Если владелец загромождает места общего пользования (коридоры, лестничные площадки, тамбуры), его действия квалифицируются по части 4 статьи 22.12 КоАП. Размер штрафа по этой статье достигает 20 базовых величин.

Когда же велосипед перекрывает эвакуационные проходы, запасные выходы или сужает лестничные площадки до недопустимых пожарных нормативов, в дело вступает часть 3 статьи 24.36 КоАП — нарушение требований по обеспечению безопасной эвакуации при пожаре. Штраф может составить уже до 30 базовых величин.

Куда жаловаться на соседа с велосипедом?

Если двухколёсный транспорт мешает проходу или блокирует эвакуационный выход, жильцы могут обратиться:

В обслуживающую организацию (ЖЭУ, товарищество собственников, ЖСПК) — это первая инстанция.
В Единую службу ЖКХ — для оперативного реагирования.
В МЧС — если велосипед создаёт угрозу пожарной безопасности.
В центр гигиены и эпидемиологии — если из-за велосипеда невозможно провести уборку.

Как фиксируют нарушения?

Уполномоченные лица выявляют факты загромождения во время плановых мониторингов. Если владелец велосипеда известен, ему разъясняют нарушение и дают срок на устранение. Если велосипед не убран — составляют протокол.

Когда установить хозяина не удаётся, сотрудники ЖЭУ или ТС размещают объявление на доске информации, в общедомовом чате или прямо на велосипеде с требованием убрать его до определённой даты.

Можно ли самостоятельно убрать чужой велосипед?

Юристы категорически не рекомендуют этого делать. Самостоятельное перемещение чужого имущества может быть квалифицировано как самоуправство. Если владелец не найдёт велосипед на месте, он вправе заявить о хищении. А если транспорт будет повреждён, сосед может потребовать возмещения ущерба.

Правильный алгоритм действий: зафиксировать нарушение и обратиться в обслуживающую организацию или МЧС.

Где хранить велосипед легально?

Законные варианты хранения двухколёсного транспорта:

Внутри собственной квартиры — самый надёжный способ.
В личной кладовой (ячейке) в подвальном помещении — если такая предусмотрена.
На специальных велопарковках — некоторые новые дома оборудованы закрытыми комнатами для колясок и велосипедов на первых этажах.

Как сообщает издание «Минская правда», если таких помещений в доме нет, жильцы могут за свой счёт организовать крытую велопарковку на придомовой территории.

Как пояснила специалист, для этого необходимо провести общее собрание собственников, согласовать проект и место размещения с исполкомом, а также соблюсти все требования пожарной безопасности и санитарных норм.

Теги