Новый законопроект: власти запретят займы под залог единственного жилья

Запрет на залог единственного жилья по договору займа между физическими лицами могут ввести в Беларуси, следует из опубликованного на Национальном правовом портале законопроекта, пишет sputnik.by.

Речь идет как о квартире, так и частном доме, а также о долях в них. Есть в документе и другой запрет, который касается займов.

«Запрещается заключение договора займа, предусматривающего передачу в собственность другой стороне (заемщику) денег (независимо от суммы денежных средств), в котором заимодавцем выступает юридическое лицо, не осуществляющее микрофинансовую деятельность, или индивидуальный предприниматель, а заемщиком – физическое лицо…», – сказано в документе.

Ограничения в названиях

То есть, если закон будет принят, компании, которые не занимаются микрозаймами, не смогут давать деньги гражданам в долг. Более того, юрлицам, которые не являются микрофинансовыми организациями, планируют запретить использовать в своих названиях слова «заем», «микрозаем», «микрофинансирование», «деньги в долг» или производные от этих слов.

Кроме того, хотят запретить слова «банк», «небанковская кредитно-финансовая организация», «кредит», «управляющая организация инвестиционного фонда», «акционерный инвестиционный фонд» или производные в рекламе компаний, которые не являются банками, небанковскими кредитно-финансовыми организациями, управляющими организациями инвестфондов, акционерными инвестиционными фондами.

Никакой валюты

Еще одно ограничение, которое могут ввести – это запрет на валютные займы между физлицами. То есть в договорах о займах между ними нельзя будет указывать сумму в иностранной валюте или в условных денежных единицах.

Есть исключения, среди которых договоры между близкими родственниками.

«…Под близкими родственниками физического лица понимаются супруг (супруга), родители (усыновители, удочерители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки, а также родители (усыновители, удочерители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки супруга (супруги)», – сказано в проекте закона.

Не первый шаг

В 2023 году Игорь Хлобукин, который на тот момент был депутатом Палаты представителей, поднимал проблему рисков микрозаймов. Он обращал внимание, что займы обещают даже клиентам с плохой кредитной историей и без постоянного источника доходов.

«У нас эти услуги (по выдаче микрозаймов – Sputnik) оказывают не только микрофинансовые организации, но и банки. Может быть, стоило бы посмотреть на работу этих организаций. Как-то их ограничить. Или оставить возможность выдавать микрозаймы только банковским организациям, которые могут оказать населению консультативные услуги», — отмечал парламентарий.

В феврале 2025 года был подписан закон, который, например, ограничил размер процентов и сумму неустойки для договоров о потребительских микрозаймах. Например, неустойка не может быть больше половины суммы микрозайма. Сейчас такую же норму хотят ввести по договорам о займах между физическими лицам.