47 000 рублей. «Румтур» по деревянному дому, который Гродненский лесхоз показывает на «Южном» рынке
Минлесхоз уже год развивает деревянное домостроение. Темой занялись в ведомстве с подачи Президента. Напомним, во время посещения ПК имени В. И. Кремко в Гродненском районе в августе 2022 года Александр Лукашенко поручил продумать меры по удешевлению леса для строительства домов, в частности для возведения их в сельской местности.
Так в министерстве родилось новое направление — и уже есть первые результаты в виде приобретенных и установленных гражданами срубов. А будет еще больше: в принятом недавно постановлении Совмина № 228, вносящем изменения в постановление Правительства № 992 «О потребительском кредитовании», расширен список товаров, подпадающих под льготное кредитование. Речь идет о займе в размере максимум 300 базовых величин, или 12 тысяч рублей, под 4 процента годовых максимум на три года от Беларусбанка — таковы условия программы «На родныя тавары», действующей до конца 2025-го. В обновленном списке продукции, подпадающей под привлекательные условия, значатся домокомплекты 25 лесхозов страны.
Готовы ли они к логичному увеличению интереса со стороны населения и во сколько в Минлесхозе оценивают возможности роста спроса? Сколько домокомплектов уже приобрели граждане? Каков портрет среднестатистического покупателя? Ответы на эти и другие вопросы искала корреспондент «Рэспублiкi».
Из конкурентов — в партнеры
Пока же лесхозы в 2023-м реализовали десять домокомплектов. Кроме того, на сегодня у них уже есть 22 заявки, 16 из которых проплаченные.
— Ожидаем, что поступление заявок в ближайшее время благодаря появлению льготного кредитования увеличится минимум на 25 процентов.
Потому что мы видим отложенный спрос. Плюс изменения в постановление приняты довольно удачно для нас: действует обновленный документ с апреля — как раз начало строительного сезона, — обращает внимание Виталий Бондаревич. — Да, сумма льготного кредита не такая уж и большая в масштабах решения жилищного вопроса. Но ведь к нам приходят люди с твердым желанием обзавестись домом. А значит, готовились к этому, есть собственные сбережения и немного не хватает для других работ или для сруба побольше.
Готовы ли лесхозы к потенциальному росту спроса? В ведомстве однозначно говорят, что да. Так, на изготовление одного сруба в зависимости от сырья и площади может уйти месяц-два. Для условного расчета в министерстве прикидывают объемы производства по минимуму — шесть в год в каждом лесхозе. Или 150 общими усилиями в год.
— Как только загрузим все, будем рассматривать вопрос об увеличении числа участников проекта. Пока же стараемся работать так, чтобы нигде не простаивало оборудование, — поясняет собеседник.
Для этого, в частности, и оптимизировали список проектов, чтобы любой лесхоз мог подхватить заказ. Так из конкурентов коллеги по отрасли стали партнерами. Например, в ближайшем уже есть две заявки, а значит, ждать свой домокомплект придется примерно до августа. Не устраивает — можно рассмотреть лесхозы, где в ближайшие месяцы оборудование свободно. Ведь у каждого участника проекта и на каждой торговой площадке есть такая онлайн-раскладка. К слову, стоимость всех вариантов единая по отрасли. Да, придется больше потратиться на доставку сруба, зато заселиться получится уже в начале лета.
— По сравнению с общей стоимостью домокомплекта затраты на логистику не выглядят большими. Порой покупатели больше тратят на разъезды, пока определятся с нужным проектом. Так, мы сделали онлайн-экскурсию по каждому домику на общем сайте наших торговых площадок, выложили проекты, рядом с которыми указываем, какие лесхозы занимаются выпуском. Но всегда говорим: лучше приехать и посмотреть вживую на образцы. По одному представлено на площадках в областных центрах, все пять — на площадке Копыльского опытного лесхоза в Минске. Был у нас покупатель из Гродно: специально приехал в столицу, все посмотрел, пообщался со специалистами, поехал на производство в Глуск, чтобы удостовериться в надежности технологии, и там заключил договор, — вспоминает случай Виталий Бондаревич. — Для человека, который принимает решение обзавестись домом, расстояние в сотню километров или больше не расстояние.
Один отзыв — хорошо, улица мнений — объективнее
Что примечательно, попросить на производстве прорезать окно в другом месте или перенести вход не получится: проектом не предусмотрено. Покупатель может отказаться от чернового пола, предложенной стропильной системы, заказав, скажем, подходящую для металлочерепицы, которая будет тяжелее шифера. Вместе со срубом выдают памятку о том, как его хранить, в каком порядке собирать, схему дома, предлагаемый фундамент, разводку проводки, варианты подведения воды. Вскоре будут прикладывать и информацию о теплопроводности, чтобы покупатели не переборщили с утеплителем, — все типовые решения проходят соответствующую экспертизу. Подготовкой основания, сборкой, установкой окон, дверей, отделкой покупатель занимается сам или с привлечением сторонних организаций — списком проверенных партнеров охотно поделятся в лесхозах.
— Мы ведем каждого покупателя, общаемся с ним, чтобы учесть их опыт эксплуатации и пожелания. Возможно, в будущем в какой-то модели добавим окон. Детально разбираем замечания. Так, например, несколько человек сетовали на то, что дом проседает. Посмотрели — дело в фундаменте, не подходящем под грунт, или слишком тяжелой крыше, которые делали сторонние «специалисты», — рассказывает о практике представитель Минлесхоза.
Для более объективной оценки качества домокомлектов Минлесхоз ждет отзывов от жильцов двух улиц — под Гродно и в Околице, что в Минском районе, на которых возводятся деревянные дома по инициативе облисполкомов.
