Больше сделок и необычный нюанс: что происходило на рынке недвижимости Гродно в июне 2025 года?

На рынке недвижимости Гродно по итогам июня мы увидели резкое увеличение количества сделок, на фоне провала прошлого месяца.

На сегодня в базе БТИ за июнь числится 309 сделок, при том, что их число еще конечно же увеличится, т.к. договора продолжают регистрироваться и добавляться в базу, скорее всего по итогу месяца мы увидим что-то около 330 сделок, рассказывает wikidom.by.

Для сравнения, в мае было 212 сделок, а в июне прошлого года было 285 сделок, так что результаты текущего июня пока смотрятся очень позитивно.

По результатам июня доля готовых новостроек увеличилась втрое и составила 48% от всех продаж в городе, в квартирах это было 147 сделок, что в 2 раза выше привычных для Гродно показателей.

Чистая вторичка идет по более скромному для себя графику, если берем в расчет ее количество сделок в 162 квартиры.

Как видим, именно сделки от Гродножилстроя и задают темп рынку жилья данного региона. На этот раз это были дома по улицам: Якубовского, Парковой, Глухова и Магистральной.

Что касается средних цен, то тут мы видим, что они ощутимо снизились, и уже понимаем, что это было вызвано увеличением доли готовых новостроек, которые в Гродно дешевле вторички.

Средняя цена метра в городе по итогам июня была 855$ (или -25$) за месяц.

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:

• чистая вторичка стоила 902$ за метр (+1$ на квадрате).
• готовые новостройки стоили 806$ за метр (+40$ на квадрате).

Как видим, вторичка осталась на том же уровне, взяв месяцем ранее психологический барьер в 900 долларов. А вот новостройки заметно прибавили в стоимости квадрата, они стараются сокращать разрыв со вторичным рынком.

Что касается сделок с квартирами дороже 100.000$, то в Гродно в июне таких продаж не было, ни одна квартира даже близко не приблизилась к этой отметке.

По итогу июня мы увидели следующие цены за метр на различные виды квартир:

• однокомнатные — 840 $ (-88$);
• двухкомнатные — 905 $ (+20$);
• трехкомнатные — 795 $ (-41$);
• четырехкомнатные — 804$ (+64$);

Как видим, наблюдалась ощутимая динамика на все виды квартир, так всегда происходит когда существенно меняются доли вторички и новостроек на рынке. При этом цены двигались по разным траекториям, однокомнатные и трехкомнатные дешевели, а двухкомнатные и четырехкомнатные наоборот дорожали.

Если говорим про структуру сделок, то тут можно отметить ощутимый рост доли однушек до 42%, за счет снижения количества трехкомнатных квартир до 18%.

Самые интересные сделки по итогам месяца:

• самый дорогой метр, был в однокомнатной 38 кв.м. на ул.Титова, в доме 2022 г.п., тут кто-то за клубный дом выложил чуть более 1600$ за квадрат.

• самая дорогая по стоимости квартира была на ул.Магистральной, тут за двухкомнатную площадью 76 кв.м. в новостройке 2025 г.п. заплатили чуть менее 90.000$.
• самой большой квартирой с метражом чуть более 90 квадратов была четырехкомнатная в панельном доме 1990 г.п., на проспекте Я.Купалы, ее стоимость была порядка 70.000 долларов.