Умный A-frame по цене однушки: в Беларуси продают стильный дом с «потенциалом»

До 2023 года у Антона и Анастасии не было своего жилья. Пара работала в Польше айтишниками, много времени проводила там. Когда задумались о покупке собственных квадратных метров, решили рискнуть и вложиться в участок за городом.

Интересные варианты искали на аукционах. Нашли подходящий лот, разобрались, как всё работает, и в итоге получили участок в 15 соток в Смолевичском районе. Сначала хотели построить там базу отдыха. Начали с популярного домика-треугольника A-frame площадью 48 «квадратов» жилой зоны. Антон превратил его в умный дом. А потом родился ребенок, и семья переехала сюда сама, отложив идею с агроусадьбой. Теперь ребята продают дом и рассказали свою историю порталу Realt.by.

Как покупали участок и выбрали треугольный дом?

Антон и Анастасия много путешествовали, но будущее видели в Беларуси, за городом. Оба выросли в частных домах, так что жизнь на природе им знакома.

— В 2023-м мы были в Беларуси проездом, работали в Польше. Тогда и подумали купить участок — не для жизни, а под базу отдыха из нескольких домиков для сдачи. И бизнес хороший, и самим было бы где остановиться, — рассказывает Антон.

Супруги следили за аукционами. Однажды попалось красивое место в Смолевичском районе: рядом с Минском и недалеко от родителей Анастасии в Борисове.

— Понравилось, что участок можно расширять в будущем — для агроусадьбы то что нужно. Участвовали в аукционе впервые, на удачу не рассчитывали. Но получилось выкупить за 7 тысяч рублей плюс 5% сверху.

С проектом первого дома определились быстро. Треугольный A-frame популярен в туризме и не требует огромных вложений. Только сделали его чуть больше обычного — с аттиковой стеной, чтобы приподнять. Получилось 54,5 м².

Дом строили две бригады: одна сделала коробку под ключ с крышей и отделкой, другие специалисты доделывали остальное.

— Руки так и не дошли закончить всё до конца. После того как дом встал, у нас родился ребенок. Мы подумали: зачем жить в съемной квартире и мотаться туда-сюда? Можно просто переехать. Год назад так и сделали.

Что внутри: тёплый пол, дерево без смолы и панорамный вид

За это время семья протестировала дом и осталась довольна. Антон рад, что не пожалел денег на дорогие вещи. Во-первых, на первом этаже везде сделал теплый пол (хотя думал только про конвекторы). Во-вторых, нашел качественную сосну и пропитку для отделки. За два года дерево не потемнело и не выделило смолы — чем часто грешит дешевый материал.

Перед входом — терраса из лиственницы на 20 квадратов. В теплое время там проводят почти всё время.

Внутри — кухня-гостиная с панорамным видом и высокими потолками. Отдельно санузел с душем и стиралкой, рядом котельная, напротив — жилая комната. Сейчас пара с ребенком обосновались там. Спальня небольшая, но влезает полноценная кровать, шкаф, комод и детская кроватка.

— На втором этаже, как во всех треугольных домах, — открытое пространство со вторым светом. Многие делают там спальню. Просыпаться с такими видами — роскошь. А у меня пока кабинет. Коллеги по созвонам завидуют: спрашивают, где я нашел такое красивое место, — смеется Антон.

На втором уровне можно повесить гамак 3×5 м — крепления уже есть. Либо расширить комнату на 15 квадратов.

Умный дом за 1730 рублей и экономия на отоплении

Антон — разработчик, поэтому легко внедрил систему «умный дом». Не пришлось штробить стены: купил датчики, выбрал платформу, всё связал. Два года назад потратил на ленты, датчики, розетки, выключатели, «Алису» и прочее 1730 рублей.

— Ни разу не пожалели. Даже жена сначала скептически относилась. Советую подключить термодатчики для регулировки теплого пола. Зимой в мороз минус 25 на улице — ребенок лежит на полу в легкой одежде и радуется. Когда уезжали на выходные, ставили сценарий на поддержание температуры. За полтора часа до приезда удаленно включали всё на максимум — за два часа дом прогревался. — Так же работает вентиляция: включается автоматически при высокой влажности. Подключили даже ёлку — она зажигалась, когда на улице темнело. — Ещё советую сделать отопление скважины. У каркасных домов проблема — зимой промерзают коммуникации. А у нас датчики реагируют на мороз и включают обогрев.

Если бы ребята продолжали делать агроусадьбу, Антон добавил бы ещё умных решений — например, замок, чтобы впускать гостей без себя.

Кстати, коммуналка не сильно бьёт по карману. В январе вышло около 400 рублей за электричество, при том что температура в доме не опускалась ниже 23 градусов. Считали по максимальному тарифу — никто не прописан. А с пропиской было бы вдвое дешевле.

Почему продают?

Поработали ребята и над участком. Им досталось 15 соток своих плюс 20 соседних взяли в аренду на пожизненное пользование. Землю выравнивали, засеивали травой. По условиям аукциона нужно было за свой счет сделать переезд через небольшой водный канал — справились с помощью бетонной трубы и асфальтовой крошки.

Дом от дороги отделяет высокий забор из металлопрофиля, стоят откатные ворота. К дополнительным соткам ведет коридорчик — там выкопали большой пруд.

— Соседи говорили, что грунтовые воды низкие. Посоветовали сделать прокоп и подождать — мол, вода сама набежит, получится натуральный пруд без пленки. Выкопали яму глубиной пять метров — через две недели появилась вода. К весне стало два метра. Запустили рыбу.

На участке есть парковка и навес, растущий от хозблока.

Ребятам тяжело расставаться — вложено много сил.

— С одной стороны — рай: ребенок бегает по траве, смотрит на птиц, ничего его не тревожит. Для меня, удаленщика, это счастье. С другой — малышу нужна социализация. Жене в декрете тоже непросто, хочется в люди.

Расположение удобное: до Минска 44 км, дорога с асфальтом почти до дома. В соседней деревне Заречье — детский сад, магазин, почта, пункт выдачи заказов, ФОК с бассейном, сауной и тренажеркой. Останавливается электричка и ходит маршрутка до Минска.

Ребята хотели бы оставить дом как дачу, если бы у них было городское жильё. Но выбора нет.

— Ищем хозяина, который любит природу и сделает этот дом и территорию ещё краше. Все условия для этого есть.

Треугольный дом продаётся примерно за 194 532 рубля (69 тысяч долларов).

Читайте также на Newgrodno.by: Что покупают белорусы за городом и от чего зависят цены