Для многих семей новый учебный год начинается не в сентябре, а уже в августе – с планирования бюджета и поиска жилья для студентов.
Как показывают данные сервиса «Куфар Недвижимость», спрос на аренду растет по всей Беларуси.
По сравнению с прошлым годом количество сделок со статусом «сдано» в студенческих городах стало больше на 19,9% – особенно с однокомнатными и двухкомнатными квартирами, а медианная цена увеличилась на 10%.
*Медианная цена – это значение, которое делит все предложения на рынке на две равные части. То есть в половине случаев цена будет выше, в половине – ниже.
Сильнее всего подорожали отдельные комнаты и однокомнатные квартиры.
Ожидаемо самый высокий спрос на аренду жилья наблюдается в Минске. Он начал расти в начале августа и стал еще выше к середине месяца.
Медианная стоимость аренды здесь колеблется от 1150 до 1188. Комнату в столице можно снять в среднем за 450, однокомнатную квартиру – за 1100, двухкомнатную – за 1320, трехкомнатная стоит уже больше 1500, а четырехкомнатная – почти 1800.
Помимо столицы, активный поиск и съем жилья идет в Гродно. Медианная стоимость аренды здесь составляет 660-685 в месяц. Комната в городе обойдется в 270, однокомнатная квартира – 600, двухкомнатная – уже 725, а трехкомнатная – около 930.
В Гомеле также наблюдается высокий интерес к аренде жилья: его можно снять в среднем за 600-615 в месяц. Медианная стоимость отдельной комнаты – 300, однокомнатная квартира стоит в районе 590, двухкомнатная – чуть больше 730, трехкомнатная – около 690, а четырехкомнатная – 900.
В Бресте к концу августа медианная стоимость аренды выросла почти до 745. Комната здесь обойдется в среднем в 200 в месяц, однокомнатная квартира – почти в 660, двухкомнатная – 807, трехкомнатная – больше 870, четырехкомнатная – около 660.
В Витебске медианная стоимость аренды в августе составляет 650. Комнату можно снять за 190, однокомнатную квартиру – за 650, двухкомнатную – за 750, а трехкомнатную – за 900.
В Могилеве снять жилье можно в среднем за 600 в месяц. Медианная стоимость аренды комнаты составляет 250, однокомнатной квартиры – 600, двухкомнатной – 650, а трехкомнатной – 700 рублей.
А что в других городах?
Кроме региональных центров, активный спрос на аренду жилья также наблюдается в Барановичах, Пинске и Полоцке. Причем Барановичи в преддверии нового учебного года стали еще и лидером по подорожанию жилья – здесь цены выросли на 43%.
Комнату в городе можно снять в среднем за 180 в месяц, но большей популярностью пользуются все же однокомнатные квартиры – их медианная цена составляет 350.
Аренда двухкомнатной квартиры обойдется уже в 440, а за трехкомнатную нужно будет заплатить 500 в месяц. Хотя есть и варианты с четырьмя комнатами стоимостью около 450 в месяц.
Таким образом, рынок аренды жилья для студентов в Беларуси остается активным и разнообразным. Чем меньше времени остается до начала учебного года, тем выше становится спрос и медианные цены, особенно в крупных городах, где есть университеты.
Поэтому лучше озаботиться поиском жилья до начала учебы, чтобы сравнить разные варианты по городу и типу жилья, учесть стоимость коммунальных услуг и рассмотреть возможности совместной аренды.
Источник: Tochka.by
