Своя квартира – недостижимая мечта для многих, однако есть выход, чтобы получить квадратные метры. Один из них – арендное жилье.
Как получить такое жилье и что для этого нужно, рассказала заместитель начальника отдела правового регулирования и реализации жилищной политики управления жилищной политики Мингорисполкома Татьяна Бухта агентству «Минск-Новости».
Обзавестись заветными квадратными метрами может любой, однако есть определенные условия. Претендуют на такой вид жилья люди, у которых нет собственных метров.
Алгоритм действий, чтобы получить арендное жилье в Минске
Чтобы заполучить квартиру, необходимо с заявлением и паспортом обратиться в службу «Одно окно» того района столицы, где предлагают свободное арендное жилье.
Необходимая информация о доступных квартирах находится на информационных стендах, официальных сайтах администраций районов, на сайте Мингорисполкома.
За месяц рассмотрят заявку, а после этого администрация района предоставляет арендное жилье гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (в порядке очередности), исходя из даты принятия их на учет.
Что нужно знать перед тем, как претендовать на арендное жилье?
Важно отметить, что такой вид недвижимости – один из вариантов улучшения жилищных условий. Таким образом, люди, получившие арендное жилье, автоматически снимаются с очереди нуждающихся.
Вдобавок предоставляют арендное жилье и тем, кто не стоит на очереди. Например, иногородним или людям, у которых нет оснований для принятия на учет нуждающихся.
После того, как человеку сообщат хорошие новости, ему необходимо в течение 15 календарных дней обратиться в «Минские городские общежития» для заключения договора найма. Максимальный срок аренды – пять лет, однако этот срок продлевается неограниченное количество раз в случае соблюдения нанимателем всех прописанных в договоре условий.
У кого преимущество при получении арендного жилья?
Есть список граждан, которые могут рассчитывать на получение такого вида недвижимости в приоритетном порядке. Однако у них в собственности, владении или пользовании не должно быть жилплощади на территории Минска или Минского района.
Первоочередное право на арендное жилье имеют:
- судьи и прокурорские работники, а также некоторые госслужащие из перечня, согласованного с президентом Республики Беларусь
- прибывшие по распределению молодые специалисты
- военные, сотрудники МВД и других силовых ведомств
- ученые, творческие работники и профессорско-преподавательский состав вузов
- некоторые работники, относящиеся к числу незаменимых специалистов
- иные граждане из списков Совета Министров Республики Беларусь.
Важно знать, что первочередникам арендное жилье предоставляется на время действия трудовых отношений.
Сколько стоит арендное жилье в Минске?
Как правило, аренда обходится минимум в два раза дешевле, чем съем аналогичной квартиры. Оплата, согласно постановлению Совмина, привязана к базовой ставке и коэффициенту из пяти экономико-планировочных зон столицы: он оставляет от 0,5 до 1,5 (чем ближе к центру, тем коэффициент выше).
Но арендные квартиры «очень востребованы» – на каждую приходит до 10 заявлений от желающих.
Если граждане соблюдают все правила пользования жилым помещением и исправно платят, то договор может продлеваться бесконечное количество раз.
Первоочередникам же арендная квартира предоставляется только на период трудовых отношений. Для них применяется пониженный коэффициент – 0,2.
Сколько жилья нужно?
Ранее сообщалось, что в Беларуси на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на конец 2023 года состояло 569,1 тыс. семей. Такую цифру назвал Национальный статистический комитет. За год очередь сократилась незначительно – на 17,8 тыс. семей. Всего же за 2023-й организации всех форм собственности в Беларуси построили 47,4 тыс. квартир.
Причем в городах и поселках семей, которые ждут расширения жилой площади, за 12 месяцев стало меньше на 16,9 тыс., а в сельских населенных пунктах – на 0,9 тыс.
По данным Белстата, за 2023 год получили квартиры и улучшили жилищные условия 23,9 тыс. семей. В статистику включили и одиноких граждан.
Новоселье справили 6,8 тыс. молодых семей, 9,6 тыс. – многодетных, 1,4 тыс. семей, которые обладают правом на получение жилых помещений соцпользования.
В нынешнем году в Беларуси намерены сдать 4,4 млн м² общей жилой площади. Это на 200 тыс. «квадратов» больше, чем годом ранее.
Источник: Tochka.by