Соцсети обсуждают ипотеку под 1% годовых от Беларусбанка — а что на самом деле?

Сайт wikidom подал новость о новой кредитной программе «Беларусбанка» со ставкой 1% на первые 2 года буквально как сенсацию: «Слухи, всколыхнувшие рынок недвижимости неделю назад, наконец обрели официальную почву». В качестве подтверждения ссылаются на аккаунт брестского ЖК «LEGENDA».

Портал Realt обращает внимание на недооцененный факт: новый кредит пока доступен только покупателям этого застройщика.

«Если банк действительно хотел запустить широкую программу, почему старт произошел: не в Минске – крупнейшем и самом платежеспособном рынке страны; не сразу для нескольких застройщиков; не по аналогии с прошлогодней акцией, когда сниженные ставки действовали для всех желающих в течение месяца-двух? Пока все выглядит как партнерская программа для конкретного застройщика. Причем для проекта, который сам по себе относится к сегменту «бизнес-класса», а значит, может продаваться по высоким для Бреста ценам. На это, как минимум, указывает того факт, что цен в открытых источниках нет – надо оставлять заявку для связи с застройщиком».

Источник призывает отнестись к кредиту под 1% на 2 года со скепсисом: ключевой вопрос – какой будет ставка после окончания льготного периода. Если она окажется выше текущих 15,4% по стандартным кредитам на вторичное жилье, то выгода от первых двух лет быстро «испарится». Получается, что заявленная ипотека под 1% интересна только тем покупателям, которые могут позволить себе погасить большую часть суммы за 2-5 лет.

За что 1260 рублей? Банки высказались о комиссии при снятии наличных

Что сказали в самом банке?

«Сильные Новости» позвонили по одному из контактных телефонов «Беларусбанка» с вопросом, правда ли то, что заработала такая выгодная кредитная программа. Нам коротко ответили: «Нет».

Сотрудник банка подчеркнул, что информацией об этом не располагает, а опираться необходимо на официальный источник – сайт «Беларусбанка». Там о «легендарной ипотеке» в свежих новостях ничего не говорится.

Кому дают кредиты на жилье под 1%?

А вот какая информация по льготным кредитам на строительство, реконструкцию или покупку жилья имеется на сайте банка (по указу №13 от 1 июня 2025 года). Минимальная процентная ставка в 1% действует в отношении следующих категорий👇

• многодетных семей;
• детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (а также лиц из их числа), в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак;
• тех же детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (эмансипированных, вступивших в брак), снимающих арендное жилье социального пользования из госфонда – в течение срока действия заключенного с ними срочного договора найма жилья;
• людей, которые строят (реконструируют) жилье, а также работают в населенных пунктах юго-восточного региона Могилевской области (на территорих Кричевского, Климовичского, Краснопольского, Костюковичского, Славгородского, Чериковского и Хотимского районов).