Ипотека в Беларуси: сколько нужно зарабатывать, чтобы взять в кредит 100 тысяч рублей

Общество
0
0
Поделись с друзьями

На этой неделе Беларусбанк объявил о возобновлении кредитования недвижимости на общих условиях. FINANCE.TUT.BY изучил, во сколько обойдется новый кредит, а также посмотрел, есть ли еще в банках предложения, доступные на общих условиях.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

В обзоре рассмотрены кредиты на покупку и строительство недвижимости на общих условиях. Включены как предложения на покупку и строительство любого жилья, так и партнерские программы банков и застройщиков. Не рассматривались льготные кредиты и кредиты для определенных категорий граждан.

Напомним, что ранее кредиты на недвижимость выдавали Белагропромбанк, БПС-Сбербанк, Банк БелВЭБ, Белгазпромбанк, Приорбанк и БНБ-Банк. Но в течение нескольких последних месяцев единственными доступными вариантами кредитования на общих условиях были партнерские кредиты Белинвестбанка. В феврале 2021 года возобновил кредитование Беларусбанк, условия кредита представлены в таблице.

Если сравнить с условиями кредитования в Беларусбанке в апреле 2020 года (последний месяц до приостановки кредитования), то вот основные изменения:

  • процентная ставка выросла с СР+5,44% (14,19%) до СР+13,25% (21%). Ставка рефинансирования за этот же период снизилась с 8,75% до 7,75%;
  • ранее обеспечением по кредиту выступали поручители, и при сумме от 100 тысяч рублей требовался дополнительно залог недвижимости. По новой программе достаточно передать приобретенную квартиру в залог банку;
  • «старый» кредит на недвижимость предусматривал кредитование не более 90% стоимости жилья, по «Ипотеке Экспресс» возможно получение кредита на всю стоимость жилого объекта;
  • в апреле как по кредиту на покупку жилья, так и по кредиту на строительство предусматривалась возможность отсрочки погашения основного долга на 1,5 года. По февральскому кредиту такой опции нет, и погашение основного долга начинается со следующего месяца после получения кредита.

Те, кто планирует строить жилье, не смогут воспользоваться новым кредитом Беларусбанка, так как он выдается только на готовое жилье. Для кредитования строительства жилья по партнерским программам можно обратиться в Белинвестбанк.

За прошедшие два месяца выросло число застройщиков-партнеров с 15 до 28 компаний. Основная ставка по партнерским кредитам Белинвестбанка составит 13,33%, за два месяца она снизилась на 0,02 п. п. На первые 1−2 года процентная ставка будет льготной: на данный момент самая низкая ставка составляет 4,99% в течение первых 12 месяцев по объектам застройщика А-100, холдинга «Дана». Самая высокая из льготных ставок — 10,99% на первые 12−24 месяца.

Сколько нужно зарабатывать, чтобы взять кредит на 100 тысяч рублей?

Чтобы получить 100 тысяч рублей (примерно 38 тысяч долларов сейчас) в Беларусбанке, чистый доход должен быть не менее 4333 рублей. Платежи по кредиту будут идти на уменьшение: первый составит 2167 рублей, из которых 1750 рублей — проценты.

За весь срок кредитования переплата составит почти 418 тысяч рублей, что в 4 раза превышает сумму кредита. Кстати, в апреле кредит на эту же сумму можно было оформить при доходе в 2336 рублей. На тот момент в долларовом эквиваленте 100 тысяч рублей равнялись примерно 41 тысяче долларов.

Если строить квартиру у партнера Белинвестбанка (возьмем для примера «Айрон»), то при ставке 10,99% на первые 24 месяца первый платеж составит 1350 рублей, 25-й платеж под плавающие СКО*1,523 (13,33% на данный момент) составит 1435 рублей. При погашении кредита в соответствии с графиком общая сумма переплаты за 20 лет составит порядка 130 тысяч рублей. Кредит на 100 тысяч рублей доступен при доходе, равном 2500 рублей.
TUT.BY

Следите за нами в Telegram , Viber и Яндекс Дзен
Знаете новость? Пишите в наш Telegram-бот. @new_grodno_bot

Добавить комментарий

Close