Обзор рынка квартир в Гродно за июль 2021 года

Каким был июль для рынка недвижимости Гродно? Об этом рассказали специалисты из риэлтерской компании «Магазин недвижимости». Итак, за июль на рынке квартир Гродно произошли следующие изменения:

Цены в сделках

В целом, июль был активным месяцем, и мы совершили много сделок с разными по количеству комнат квартирами во всех районах города. Например, однокомнатную квартиру на ул. Максима Горького мы продали за 24 тыс долларов, двухкомнатную квартиру на ул. Дзержинского − за 35 тысяч долларов, трехкомнатную на ул. Томина — за 52 тысячи долларов, «трешки-брежневки» на БЛК и ул. Суворова — за 30 и 32 тысячи долларов соответственно, трехкомнатную квартиру на ул. Лиможа − за 42 тысячи долларов США.

Средняя цена квадратного метра квартир в Гродно в сделках за месяц снизилась на 1.8% и составила 655 $/м2. Текущий уровень цен на 1.1% выше, чем аналогичный период прошлого года.

Количество выставленных на продажу квартир за месяц сократилось на 54.4%. 1-комнатных квартир стало меньше на 12.4%, 2-комнатных стало меньше на 6.9%, число 3-комнатных квартир сократилось на 9.9%.

По сравнению с июлем прошлого года предложение квартир выросло на 19.9%

Спрос на квартиры

В то же время количество проданных квартир в Гродно в июле по сравнению с июнем выросло на 9.7% — до 204 сделок купли-продажи.

По сравнению с июлем прошлого года спрос на квартиры сократился на 8.9%

В структуре проданных квартир преобладали 2-комнатные, на долю которых приходилось 50% всех сделок. Чуть реже покупали 1-комнатные квартиры — в 23% случаев.

Цены предложения

Средняя цена квадратного метра в объявлениях о продаже квартир в городе в Июль составила 709$, что на 0.4% меньше, чем месяцем ранее. На 0.7% выросла средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 768 $/м². Средняя цена на 2-комнатные квартиры в Гродно составляет 722 $/м² (+0.7% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 686 $/м², что на 1.2% меньше, чем месяцем ранее.

За год квартиры в областном центре подешевели на 0.4%.

Средняя цена продажи 1-комнатных квартир в Гродно в июле составляла примерно 30 тысяч долларов, 2-комнатных квартир — 37 тысяч. 3-комнатные квартиры выставляли на продажу в среднем за 48 тысяч долларов.